W II kwartale 2024 roku Polacy kupili aż 1 005 nieruchomości w Hiszpanii – to rekordowy wynik i aż 4,63% udziału w rynku zagranicznych inwestorów. Takich liczb jeszcze nie było. Jakie są powody tego boomu i o czym warto pamiętać, planując zakup nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim?
Z danych hiszpańskiego rejestru nieruchomości wynika, że popyt wśród Polaków rośnie dynamicznie – to efekt nie tylko chęci życia w cieplejszym klimacie, ale przede wszystkim potrzeba dywersyfikacji majątku i poszukiwanie stabilnych inwestycji w czasach geopolitycznej niepewności.
Z artykułu dowiesz się:
- dlaczego Polacy wybierają Hiszpanię i które rejony cieszą się największym zainteresowaniem,
- jak wygląda struktura rynku: 75% transakcji dotyczy rynku pierwotnego, z przewagą apartamentów nad domami,
- jak kształtują się ceny nieruchomości (od 450 tys. EUR za apartament do nawet 5 mln EUR za dom),
- jakie są koszty dodatkowe – m.in. podatki (7% na rynku wtórnym w Andaluzji, 10% VAT na rynku pierwotnym + 0,5–2% PCC), opłaty notarialne, koszty wpisu do księgi wieczystej, wsparcie prawnika czy prowizje bankowe,
- dlaczego kredyty hipoteczne w Hiszpanii są bardziej opłacalne niż w Polsce – ich oprocentowanie to średnio 4,21%, podczas gdy w Polsce sięga aż 7,83%,
- jak rosnąca liczba inwestorów wpływa na rozwój regionów – Marbella to przykład miasta, które rozwija infrastrukturę lotniczą i bankową pod potrzeby zagranicznych klientów, w tym Polaków.
W artykule wypowiadam się również jako ekspertka ds. nieruchomości zagranicznych z PolkaInwestuje.pl, wskazując na kluczowe aspekty kosztów transakcyjnych i regionalnych różnic w opodatkowaniu – które trzeba znać przed podpisaniem umowy.
👉 Pełna treść artykułu dostępna tutaj:
Polacy z rekordem w Hiszpanii – Puls Biznesu
🔍 Planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii i nie chcesz przepłacić?
Umów się na bezpłatną konsultację – pomogę Ci ocenić oferty, przejść przez proces zakupu i dobrać najlepszą strategię inwestycyjną:
👉 www.polkainwestuje.pl/konsultacje
